Naslov je prva stvar koju korisnik (i Google i drugi pretraživači) pročita. Zaboravite na interne kodove ili generičke naslove poput „Stan u Beogradu“.

Loš naslov: Trosoban stan, ID: 54321
Dobar naslov: Svetao trosoban stan sa balkonom i parking mestom, Blok 45 - Novi Beograd

Dobar naslov treba da sadrži:

• Vrsta nekretnine: stan, kuća, poslovni prostor, zemljište.
• Ključne karakteristike: broj soba, atrijum, balkon, renovirano, novogradnja.
• Lokacija: gradski okrug, naselje i grad. Ovo su ključne informacije koje ljudi traže.
• Ključna prednost: pogled, blizina parka, mirna lokacija, niski troškovi.

Naslov optimizovan na ovaj način nije samo privlačniji kupcu, već i jasno govori Google-u o čemu se radi na vašoj stranici. Ovo drastično poboljšava vaše šanse da se visoko rangirate i budete vidljivi u rezultatima pretrage, što je posebno važno u eri kada se suočavamo sa sve više pretraga sa nultim klikom.

Savet: Naslov vašeg sajta treba da bude dugačak do 60 karaktera kako bi se u potpunosti prikazao na stranici sa rezultatima pretrage (SERP).

Kabi CRM - MyRE vam omogućava da kreirate jedinstvene naslove za nekretnine!

Najveća greška koju vidimo kod većine agencija za nekretnine je kopiranje istog, suvog opisa na svim portalima i vašoj web stranici. Google ceni jedinstven sadržaj. Vaša web stranica treba da ima najbolji, najdetaljniji i najubedljiviji opis.

Strukturirajte opis:

1. Uvodni pasus: počnite sa „udicom“. Umesto „Prodajemo stan...“ pokušajte sa „Da li tražite dom gde možete da pijete jutarnju kafu na sunčanom balkonu sa pogledom na park? Ovaj stan u srcu Novog Beograda nudi upravo to.“
2. Srž opisa: koristite podnaslove i uvlačenja radi jasnoće. Opišite prostor po sobama. Ne navodite samo činjenice (npr. „kuhinja od 12 m²“), već nacrtajte priču („prostrana kuhinja sa dovoljno prostora za trpezarijski sto, idealna za porodične ručkove“)
3. Okolina i način života: opišite šta okolina nudi. Da li u blizini postoje škole, vrtići, prodavnice, autobuske stanice, pešačke staze? Pomozite da kupci zamisle život na ovoj lokaciji
4. Zaključak i poziv na akciju: Završite sa rezimeom ključnih prednosti i jasnim pozivom na akciju za sledeći korak

Savet: Opis treba da bude između 200-400 reči i da uključi glavne ključne reči, da koristi prirodni tekst i da ga drži u kontekstu.

Nekretnine se prodaju vašim očima. Amaterske, tamne ili mutne fotografije snimljene mobilnim telefonom uništiće čak i najbolji opis.

• Investirajte u obuku svojih agenata: Obuka agenata o tome kako da kreiraju kvalitetne fotografije nekretnina može biti vaša najbolja investicija za kvalitetnu prezentaciju.
• Investirajte u profesionalnog fotografa: ako želite da se istaknete iz mase.
• Prikažite sve sobe: uključite plan sprata kako biste kupcima pomogli da vizuelizuju raspored.
• Video tura ili virtuelna tura od 360°: ovo je sada standard i više nije višak. Ovo filtrira „radoznale“ i privlači istinski zainteresovane kupce.
• Optimizacija slika: nazovite svoje datoteke sa slikama opisnim imenima (npr. stan-apartman-novibeograd-blok45-dnevna-soba.jpg) i dodajte im alt oznake. Ovo će poboljšati SEO i ubrzati učitavanje stranice.

Zašto: ovo pomaže web pretraživaču Google da razume vaš sadržaj i rangira vašu web stranicu u pretragama slika.

Potencijalni kupac želi ključne informacije odmah i na jednom mestu. Nemojte ih skrivati u dugačkom tekstu. Koristite jasnu tabelu ili info-box koja sadrži:

• Cenu (i šta ona uključuje)
• Površinu (stambeni prostor, podrum, balkon, zajednički prostor)
• Broj soba i kupatila
• Godinu izgradnje i godinu poslednjeg renoviranja
• Energetsku klasu
• Troškove (grejanje, upravnik)
• Status (slobodno, prodato, iznajmljeno)

Savet: nikada ne skrivajte važne činjenice. Često primećujemo da su određene činjenice skrivene kod nekretnina sa „povoljnom“ cenom. To dovodi do frustracije kod kupaca, jer stiču osećaj da neko pokušava da ih prevari

Šta želite da korisnik uradi kada pregleda nekretninu? Vaš cilj treba da bude kristalno jasan.

• Dugme / CTA: Umesto neupadljivog linka „Kontakt“, koristite istaknuto dugme na kojem piše „Zakažite pregled“ ili „Pošaljite upit“.
• Kontakt formular: Najefikasnije je ako je jednostavan kontakt formular vidljiv odmah na stranici nekretnine. Ne terajte korisnika da napusti stranicu i traži vaš kontakt.
• Informacije o agentu / brokeru: Jasno prikažite sliku, ime, broj telefona i adresu e-pošte agenta pored oglasa. Lični pristup uliva poverenje.

Kada upiti počnu da stižu, ključno je efikasno upravljati njima. Tu dolazi do izražaja značaj CRM sistema za agencije za nekretnine, koji vam pomaže da pratite sve potencijalne klijente.

Savet: CTA mora biti vidljiv, bez dodatnog skrolovanja (tehnički termin: pre pregiba), jasno istaknut i ponovljen nekoliko puta (gore, dole, sa strane, ako to ima smisla).

Šta ako se posetiocu ne sviđa baš ova nekretnina? Ne dozvolite mu da ode negde drugde.

Na dnu stranice, automatski im ponudite 3-4 slične nekretnine iz vaše ponude (slična lokacija, cena, veličina). Ovo ih zadržava na vašoj web stranici i povećava šansu da pronađu nešto za sebe.

Zašto: Ovo smanjuje stopu napuštanja stranice i povećava vreme provedeno na stranici. Oba signala imaju pozitivan uticaj na SEO.

Više od 70% pretraga nekretnina sada se obavlja na mobilnim uređajima (podaci za web stranice naših agencija za maj 2025. godine). Ako se vaš sajt sporo učitava ili nije vidljiv na telefonu, izgubili ste kupca.

• Brzina učitavanja: Optimizujte veličinu slike. Brz sajt je ključan i za korisničko iskustvo i za rangiranje na Guglu.
• Odziv na mobilne uređaje: Vaš sajt treba da se u potpunosti prilagodi svim veličinama ekrana – od mobilnih telefona do tableta i desktop računara.

✅ Ključne reči u naslovu
✅ Jedinstvena meta oznaka (naslov + opis)
✅ H1 = naslov objekta
✅ Alt oznake za sve slike
✅ Struktura sa podnaslovima (H2, H3)
✅ Vidljivo dugme za poziv na akciju
✅ Prilagodljivost mobilnim uređajima
✅ Brzo učitavanje (PageSpeed ​​​​Score > 85)
✅ Shema.org podaci
✅ Linkovi ka sličnim objektima

Optimizovana stranica za nekretnine nije samo reklama. To je vaša najbolja prodajna stranica, koja mora istovremeno da ubedi kupca i bude čitljiva za Google. Kombinujte sve elemente – naslov, opis, slike, podatke, brzinu, brzinu odziva, ... – i rezultat će biti očigledan: više upita, veće poverenje, više prodaje.

U Kabiju verujemo da su vrhunski web sajtovi za nekretnine temelj uspešnog poslovanja svake agencije. Ako mislite da je optimizacija vašeg web sajta previše zahtevna, kontaktirajte nas. Biće nam drago da vam pomognemo da vaše onlajn prisustvo učinite svojim najmoćnijim prodajnim alatom.